Если вы получаете доходы и платите с них НДФЛ, равный 13%, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, чтобы вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, дома или земельного участка.
|
|
|
|
|
|
Стоимость услуг по имущественному вычету:
Заполнение декларации 3-НДФЛ Анализ Ваших документов, заполнение декларации 3-НДФЛ, консультация специалиста по Вашему вопросу. |
1 000 рублей |
Имущественный вычет за 3 года Оформление имущественного вычета за 3 года |
2700 рублей за 3 года |
Имущественный вычет для пенсионеров за 4 года Оформление имущественного вычета за 4 года для пенсионеров |
2700 рублей за 4 года
|
Заказать оформление 3-НДФЛ
Анализ Ваших документов, заполнение декларации 3-НДФЛ, консультация специалиста по Вашему вопросу
Имущественным вычетом можно воспользоваться в следующих случаях:
- Приобретение жилья (дом, квартира, комната, доля в них) на вторичном рынке.
- Строительстве нового жилья.
- Покупка земельного участка под жилье.
- Выплата процентов по ипотечному кредитованию.
Объектом покупки (при наличии свидетельства о праве собственности на объект, либо акта-приема передачи по строящемуся жилью) может быть:
- квартира, комната, доля в них;
- жилой дом, доля в жилом доме;
- земельный участок с категорией ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), либо его доля, если на участке зарегистрирован в собственность жилой дом.
Правом на имущественный вычет могут воспользоваться:
- собственник жилья;
- супруг(а) собственника;
- родитель несовершеннолетнего собственника жилья.
Право на имущественный вычет возникает:
- с года получения свидетельства о праве собственности;
- с года получения акта приема-передачи в случае покупки жилья по договору долевого участия в строительстве.
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:
- Жилье было приобретено у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц — супруги, родители, дети, братья/сестры (полнородные/неполнородные), опекуны и подопечные.
- Покупка или строительство жилья оплачивалось другими лицами или с использованием бюджетных средств(материнского капитала).
- Если вы ранее получили вычет в полном объеме.
Размер имущественного вычета ограничен следующими условиями:
- Возвратить можно сумму до 13% от понесенных расходов, но не более 260 тыс. рублей, без учёта уплаты ипотечных процентов.
Ограничение в сумме расходов по имущественному налоговому вычету установлено в 2 млн. рублей, следовательно 2 млн. руб. х 13% = 260 тыс. руб. - В каждый год можно возвратить сумму не более той, что была уплачена в бюджет подоходного налога 13%. Оставшийся вычет можно возвращать в течение следующих лет, до тех пор, пока не будет возмещена полная сумма вычета до 260 тыс. руб.
- По новому закону, с 1 января 2014 года, возврат расходов по ипотечному кредитованию осуществляется по фактически понесенным расходам, но не более 3 млн. руб.
Имущественный вычет по ипотеке предоставляется в дополнение к основному имущественному вычету.
Т.е. можно получить вычет за покупку квартиры и дополнительно получить вычет за ипотеку по этому жилью. - При приобретении долевого имущества, вычет распределяют между совладельцами жилья, в соответствии с их долями.
Исключением является покупка недвижимости в совместную собственность со своими несовершеннолетними детьми. - Жилье, которое было куплено супругами, является их совместной собственностью, и они оба имеют право на вычет.
За какой период можно получить налоговый вычет?
Сроков давности по получению имущественного вычета нет, поэтому воспользоваться им можно в любой момент времени, даже если жилье было куплено давно.
При условии, что у вас есть документы на право собственности и на расходы по покупке этого жилья.
Обратите внимание, что подоходный налог можно возвратить только за последние 3 года. Например, если квартира была куплена в 2017, то в 2022 возвратить деньги можно только за 2019, 2020 и 2021 годы. У пенсионеров срок возврата 4 года.
Недополученный остаток вычета переносится на следующий год, поэтому получать его можно до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма целиком.
Список документов для получения имущественного вычета:
- Паспорт (копия страниц с фото и пропиской);
- ИНН (копия);
- Справка о доходах 2-НДФЛ (оригинал)
- Декларация по форме 3-НДФЛ;
- Заявление на имущественный вычет;
- Договор купли-продажи или долевого строительства (копия + оригинал);
- Свидетельство о государственной регистрации права (копия+оригинал);
- Акт приема передачи в собственность (копия + оригинал);
- Квитанции об оплате взносов по долевому строительству квартиры (копия + оригинал);
- Дополнительные соглашения к договору долевого строительства (копия + оригинал);
- Кредитный договор на покупку квартиры (копия + оригинал);
- Заявление о распределении вычета и свидетельство о браке при покупке в общую долевую собственность;
- Свидетельство о рождении при получении вычета за несовершеннолетнего ребенка;
- Пенсионное удостоверение при покупке недвижимости пенсионером;
- Справка из банка об уплаченных процентах (оригинал).
Внимание!
Указанный перечень документов для заполнения декларации 3-НДФЛ не является исчерпывающим. В зависимости от Вашей ситуации могут понадобиться дополнительные сведения или документы.
Вопросы и ответы
Стоимость нашей новой квартиры 2 157 000 руб. У 2-х наших детей доля составляет по 1/5, у жены доля 1/5 и у меня 2/5. При оплате зачли материнский капитал в сумме 432 000 рублей, 1 725 000 рублей я платил наличными. На какую сумму я могу рассчитывать при вычете на покупку квартиры?
Я являюсь опекуном своей больной дочери 1 группы и получаю 1200 рублей. В прошлом году я купила дом с земельным участком. Могу ли я получить вычет, так как я не могу работать?
Планирую покупать дом с землей. Буду брать ипотечный кредит. Смогу ли я получить потом налоговый вычет?
Здравствуйте! Мы с мужем оба пенсионеры, он работающий пенсионер. Как нам лучше оформить договор купли-продажи, чтобы получить налоговый вычет? Когда сможем подать декларацию и на что можем рассчитывать?
Здравствуйте, квартира куплена за полный расчет наличными при подписании договора. Нужна ли расписка при подаче документов в налоговую?
Отзывы
«Спасибо за четкую и профессиональную помощь с вычетом. В следующем году опять закажу вычет у вас. Ну и буду рекомендовать вашу фирму знакомым.» — Оксана К.
«Качественный современный сервис. Благодарю за отличную работу. Делал имущественный вычет на квартиру.» — Сергей
«Обращался по поводу вычета за покупку моей квартиры на Парнасе. Сделали все быстро и грамотно, молодцы. Спасибо!» — Илья